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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 147.000 € (cod.6530eb28)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2130 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.606 €/m² e 1.766 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecchio (da 1.085 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti in zona Montecchio (da 915 €/m² a 1.960 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
147.000 €
Superficie:
69 m²
Prezzo al m²:
2130 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
98.0 kwh/m²
Città:
Vallefoglia (PU)
Indirizzo:
Montecchio
Pubblicato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione

MONTECCHIO BILOCALE INDIPENDENTE CON TAVERNA - RIF. SVR495 In contesto residenziale molto tranquillo, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento principale è composto da cucina con affaccio a loggia e al primo scoperto privato, disimpegno, camera da letto, con accesso diretto al secondo spazioso giardino privato pavimentato è bagno. Attualmente nella camera i proprietari hanno realizzato il loro soggiorno per poter godere al meglio degli scoperti privati. Tramite scala interna in muratura, si accede alla taverna al piano seminterrato, con bagno e accesso diretto al garage. In questo momento questo ambiente è stato adibito a camera da letto e un ripostiglio, mantenendo il garage. € 147.000 (– 30 kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell’ immobile. RIF. SVR495

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