L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 245.000 € (cod.64f5af4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1361 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.516 €/m² e 1.644 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

•  Sito Istituzionale: Vallefoglia
•  Wikipedia: Vallefoglia
•  Mercato Immobiliare a Vallefoglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montecchio