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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 250.000 € (cod.64f1a177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 990 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Montecchio quadrifamiliare indipendente- rif. Svr489 proponiamo in vendita a montecchio un interessante appartamento su palazzina quadrifamiliare di circa 125 mq commerciali, caratterizzato da ambienti comodi e funzionali, ingresso indipendente e spazi esterni ideali per chi cerca comfort e privacy.l'immobile al primo piano si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura con accesso diretto al balcone, una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, altra camera e un bagno con vasca idromassaggio.completano la proprietà un grande garage di ben 40 mq ideale anche per realizzare una taverna visto che si può accedere anche da una porta laterale e uno scoperto esclusivo di circa 100 mq, perfetto per momenti all'aperto o per chi possiede animali domestici.ottima soluzione per famiglie, giovani coppie o chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben servita. Richiesta € 250.000 tratt. ( - 13 kwh/m2 anno) per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. Rif. Svr489173,13 kwh/m3 a
