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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 162.000 € (cod.649fea71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 162.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Montecchio, frazione del comune di Vallefoglia Prov. di Pesaro, l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo propone in vendita luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore che offre circa 82 mq ristrutturati con gusto nel 2020. L'immobile è composto da un ampio e accogliente soggiorno che comunica con la cucina abitabile dotata di un piccolo balcone
