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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 750.000 € (cod.649f02d5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 466 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1609 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.514 €/m² e 1.648 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a 1.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
466 m²
Prezzo al m²:
1609 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vallefoglia (PU)
Zona OMI:
E3 (MONTECCHIO)
Indirizzo:
Montecchio
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.

DESCRIZIONE

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