L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 289.000 € (cod.649f02c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2223 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.020 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecchio (da 1.140 €/m² a 2.000 €/m²) e per mansarde in zona Montecchio (da 995 €/m² a 1.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,52%).

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•  Wikipedia: Vallefoglia
•  Mercato Immobiliare a Vallefoglia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montecchio