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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 270.000 € (cod.647a748c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare 23) a 270.000 € per una superficie commerciale di 259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1042 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.374 €/m² e 1.514 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.740 €/m²) e per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a 1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
259 m²
Prezzo al m²:
1042 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vallefoglia (PU)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 8 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare 23

Immobiliare 23

corso Telesio 32, Torino (TO)

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DESCRIZIONE

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