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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 400.000 € (cod.6474a151)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.229 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montecchio (da 905 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti in zona Montecchio (da 940 €/m² a 1.810 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CASALE VALLEFOGLIA- Nelle colline sovrastanti Montecchio e a poca distanza da Pesaro, vendiamo antica casa colonica di fine ottocento sapientemente ristrutturata, con incantevole vista sulle colline marchigiane. La casa si compone su tre livelli per complessivi 260 mq circa. Al piano terra è composta da un ingresso/cucina, salone doppio, bagno con lavanderia e bellissima veranda/porticato. Al piano primo utilizzato come reparto notte, vi sono 3 ampie camere matrimoniali, cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, bellissima zona giorno, camera matrimoniale grande, camera, e bagno. La proprietà è circondata da 1400 mq circa di giardino circostante con piscina e depandance. (- Epi 220,58) EURO 400.000 tratt RIF.SVR266 220,58 kWh/m3 a
