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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 230.000 € (cod.6470fde3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecchio) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con caminetto
Montecchio in bella posizione, vendesi appartamento in quadrifamiliare con ingresso indipendente così composto: ingresso soggiorno cucina pranzo con camino e balcone, disimpegno, 2 camere singole, 1 bagno 1 camera matrimoniale con bagno e balcone Al piano terra garage, scoperto esclusivo pavimentato e giardino. Soffitta uso ripostiglio con scala retrattile. Impianto Fotovoltaico di recente installazione.. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. Per informazioni rif. 7201 Ape Cipe145,15Kwh/mq.anno
