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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Bottega a 330.000 € (cod.64618375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vallefoglia in zona Bottega, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.955 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Bottega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bottega) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vallefoglia in zona Bottega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
BOTTEGA NUOVO 3 CAMERE- In ottima posizione, vendesi appartamento nuovo tipo schiera, con ingresso indipendente di circa 107 mq, cosi disposto: ampia e luminosa zona soggiorno/cucina con grande porta finestra per accedere al pergolato e terrazza,camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, 2 camerette, altro bagno, soppalco di circa 28 mq da potere utilizzare come studio o altra camera. Completa la proprietà il garage doppio di 48 mq circa con loggia sul fronte di 22 mq per altro posto auto e scoperto di 36 mq. Rifiniture di pregio, completo di: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico di 3 kw per uso privato e non condominiale, domotica, pompa di calore e caldaia a condensazione, ventilazione meccanica controllata per ricambio dell'aria. Edificio classificato in classe A e NZEB di contenimento dei consumi energetici con riferimento ai limiti di Legge anno 2021. EURO 330.000 RIF. CVR164
