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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 210.000 € (cod.64618354)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.710 €/m²) e per villette a schiera (da 1.010 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Morciola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con caminetto
MONTECCHIO VILLETTA A SCHIERA- In bel contesto residenziale molto tranquillo, ma nelle vicinanze di tutti i principali servizi offerti dal paese, proponiamo in vendita schiera su due livelli complessivi cosi composta. Al piano terra, troviamo, ampia zona giorno con cucinotto, dai quali si accede direttamente a comodo scoperto privato di circa 50 mq, camera matrimoniale, cameretta e bagno di servizio. Tramite comoda scala in muratura, si accede al piano sottostante, composto da altro spazioso soggiorno con angolo cottura con camino, bagno grande, altre 2 camere doppie e angolo lavanderia. Completa la proprietà posto auto scoperto, immobile disponibile da subito, ottimo stato di manutenzione, ideale per famiglie numerose o anche come soluzione genitori e figli. EURO 210.000 (– kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile. RIF. SVR429 135 kWh/m3 a
