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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 140.000 € (cod.645a9968)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PESARO CASE SNC) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo in Lizzola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
MONTECCHIO "Vallefoglia" in edificio BIFAMILIARE con utenze completamente autonome appartamento con ingresso indipendenti, ampio giardino in parte pavimentato e fruibile anche per più posti auto. Nessun tipo di spesa condominiale ed in ottimo stato. COMPOSIZIONE: scoperto esclusivo, veranda d'ingresso, ingresso, salone doppio con camino(dal quale è possibile ricavare anche la terza camera come presente attualmente con parete in cartongesso), cucinotto, disimpegno per zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali e bagno. ACCESSORI: scoperto esclusuivo pavimentato e comdo anche per le auto ed ulteriore giardino esclusivo di circa 135 mq. STATO: ottimo, nessun tipo di spesa condominiale, utenze indipendenti, caldaia nuova del 2024, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, termocamino, tubazioni del riscaldamento in rame. Contesto tranquillo in quanto strada chiusa. A pochi passi da tutti i servizi. Classe F, 150kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE siamo a Pesaro in VIa Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, Cell: 331-6236923 Mauro, Cell: 339-8556472 Luca
