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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio a 440.000 € (cod.646076ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vallefoglia in zona Montecchio, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECCHIO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vallefoglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vallefoglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo in Lizzola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vallefoglia in zona Montecchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CASALE VALLEFOGLIA- Nelle colline sovrastanti Montecchio e a poca distanza da Pesaro, vendiamo antica casa colonica di fine ottocento sapientemente ristrutturata, con incantevole vista sulle colline marchigiane. La casa si compone su tre livelli per complessivi 260 mq circa. Al piano terra è composta da un ingresso/cucina, salone doppio, bagno con lavanderia e bellissima veranda/porticato. Al piano primo utilizzato come reparto notte, vi sono 3 ampie camere matrimoniali, cameretta e un bagno. Salendo al piano superiore, bellissima zona giorno, camera matrimoniale grande, camera, e bagno. La proprietà è circondata da 1400 mq circa di giardino circostante con piscina e depandance. (- Epi 220,58) EURO 440.000 RIF.SVR266 220,58 kWh/m3 a
