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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Crocicchia a 170.000 € (cod.6636490c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Crocicchia, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.370 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Crocicchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocicchia) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Crocicchia (-6,45%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Crocicchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
URBINO APPARTAMENTO VISTA PANORAMICA A meno di 1 km dal centro storico di Urbino, patrimonio UNESCO dell'umanità, proponiamo in vendita al secondo piano con sottotetto al terzo ed ultimo piano un appartamento di 139 mq catastali, composto da salotto, camera da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, ripostiglio, due bagni, due balconi. Risalente agli anni '60, l'immobile offre un grande potenziale. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell'Appennino, in un contesto di quiete e bellezza tipico del paesaggio marchigiano. Alcune delle immagini pubblicate sono render fotografici che illustrano a titolo esemplificativo come gli ambienti potrebbero apparire una volta arredati. €170.000
