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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona La Torre a 140.000 € (cod.66294dcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona La Torre, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1359 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di La Torre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Torre) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Canavaccio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona La Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
A Urbino, in località Torre San Tommaso, in una zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq commerciali posto al piano terra di una palazzina quadrifamigliare di recente costruzione, caratterizzato da un comodo ingresso completamente indipendente che garantisce la massima riservatezza. L'appartamento offre una confortevole zona giorno con ampia cucina a vista e un bel living che si affaccia direttamente sul giardino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali vanta un accesso diretto ad un balcone coperto, ideale per i momenti di relax. Il bagno principale è ampio e confortevole, finestrato e dotato di box doccia. Un grande valore aggiunto dell'immobile è il comodo collegamento interno che conduce direttamente al piano seminterrato, dove si trova un generoso garage di 35 mq, che presenta un secondo bagno ad uso lavanderia. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno. L'appartamento si affaccia infatti su un bellissimo giardino privato di ben 320 mq, già piantumato e perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, per il gioco dei bambini o per ospitare animali domestici. La cura del verde è semplificata al massimo dalla presenza di un pozzo privato e di un impianto di irrigazione automatizzata che copre capillarmente l'intera superficie. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di pannelli solari con una capacità di 2kW, impianto di climatizzazione, portone blindato, infissi interni con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico, zanzariere e infissi esterni in alluminio coibentato. L'appartamento è un'ottima proposta per chi cerca una soluzione già pronta da abitare e per chi vuol vivere in un contesto residenziale tranquillo e a contatto diretto con la natura. EPgl,nren 240,75 kWh/M2 anno Prezzo di vendita: € 140.000 trattabili
