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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 158.000 € (cod.6623c7e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.355 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,28%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centritalia Immobiliare S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Urbino - Zona Ospedale | Luminoso appartamento all'ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina A soli 300 metri dall'Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità , affacciata sul verde. L'appartamento è abitabile e in buono stato di conservazione, pur presentando finiture da rimodernare, e offre ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile. L'abitazione è composta da tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato e ampio corridoio/disimpegno. Una delle camere dispone di terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e, soprattutto, una ampia soffitta di pertinenza, recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, che rappresenta un importante spazio accessorio. La superficie catastale complessiva risulta di 111 m². L'appartamento gode di una piacevole esposizione e dell'affaccio sul parco, caratteristica che, insieme alla posizione all'ultimo piano, garantisce luminosità e tranquillità . Particolarmente importante lo stato del fabbricato: nel 2025 sono stati eseguiti rilevanti lavori condominiali, con rifacimento completo e coibentazione della copertura, rifacimento delle facciate e rinnovamento di balconi e terrazzi. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è priva di ascensore e nelle immediate vicinanze sono disponibili possibilità di parcheggio libero. L'appartamento è attualmente locato a studenti con un canone complessivo di circa €750/mese, offrendo quindi anche la possibilità di acquistare un immobile già a reddito
