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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino a 158.000 € (cod.6617946e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urbino, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con ascensore
Ampio e luminoso appartamento all’ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina Un’abitazione spaziosa, luminosa e versatile, in una posizione strategica di Urbino, ideale sia come residenza sia come investimento a reddito. In Via Fontanoni, a soli 300 metri dall’Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all’ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, immersa in un contesto tranquillo e piacevolmente affacciato sul verde. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi, la buona luminosità e una distribuzione interna particolarmente versatile, caratteristiche che lo rendono interessante tanto per una famiglia quanto per chi desidera un immobile da mettere a reddito. GLI SPAZI L’appartamento, attualmente abitabile e in buono stato di conservazione, presenta finiture che possono essere rimodernate secondo il proprio gusto. La distribuzione comprende: • tre camere da letto; • cucina abitabile; • bagno finestrato; • ampio corridoio/disimpegno, che rende gli ambienti facilmente personalizzabili. Una delle camere dispone di un terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone, offrendo piacevoli sfoghi esterni e maggiore luminosità agli ambienti. La superficie catastale complessiva è di circa 111 m², comprensiva delle pertinenze catastali. SOFFITTA E CANTINA: IMPORTANTI SPAZI ACCESSORI A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato e una ampia soffitta di pertinenza. Quest’ultima rappresenta un elemento di particolare interesse: è stata recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, offrendo un prezioso spazio accessorio per deposito, archivio o altre esigenze. UN FABBRICATO GIÀ RIQUALIFICATO Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli importanti interventi recentemente eseguiti sulle parti comuni. Nel 2025 sono stati effettuati: • rifacimento completo e coibentazione della copertura; • rifacimento delle facciate; • rinnovamento di balconi e terrazzi. Si tratta di int[…]
