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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio a 75.000 € (cod.65feb238)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Canavaccio, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
652 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Canavaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canavaccio) è pari a
1.060 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,67%).
Invece i prezzi per la zona di Canavaccio (+24,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dove Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
In Urbino località Canavaccio proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano e presenta una disposizione interna che comprende 5 vani, 2 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile ed un ampio soggiorno. La il che offre l'opportunità di migliorare l'efficienza energetica con eventuali lavori di ristrutturazione, dato che l'appartamento è attualmente in condizioni da ristrutturare. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente dei costi. A completare l'offerta, al piano terra si trova una cantina di 42 mq e un ripostiglio di 88 mq, ideali per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo oltre ad un ampio scoperto esclusivo. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, in una zona strategica di Urbino. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! EPI: 292,75 kwh/m2 anno
