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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 250.000 € (cod.65fe93c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Margherita nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1506 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Santa Margherita) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza
Nel cuore del centro storico della meravigliosa città di Urbino, si trova una straordinaria opportunità immobiliare, sia da destinare ad esclusiva abitazione privata che da valutare come investimento immobiliare ad altissimo rendimento. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie di circa 166 mq commerciali e si distingue per una versatilità straordinaria, grazie anche al doppio ingresso indipendente da via Santa Margherita e da via dei Maceri che permette, se desiderato, di frazionare l'abitazione in tre unità distinte e completamente autonome. L'appartamento accoglie gli ospiti con spazi generosi e ben distribuiti, composti da una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, quattro ampie camere da letto, due bagni e due pratici ripostigli interni. Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è rappresentato dai suoi spettacolari spazi esterni, una chicca rara ed esclusiva per il centro storico urbinate. Un primo, immenso terrazzo di ben 51 mq posto in un piano sopraelevato, offre una vera e propria oasi di privacy all'aria aperta, arricchita da due comodi locali accessori adibiti a lavanderia e deposito. A questo si aggiunge un secondo terrazzo di 28 mq situato su un altro livello, che regala un panorama mozzafiato e una vista davvero spettacolare sui celebri Torricini del Palazzo Ducale, uno scenario da cartolina unico al mondo. A completare questa proposta eccezionale vi è un ampio garage privato di 33 mq, una pertinenza praticamente introvabile all'interno delle mura storiche che risolve definitivamente ogni problema di parcheggio e logistica. Attualmente l'abitazione si presenta in un discreto stato di conservazione con la struttura tipica dei palazzi storici: mura spesse, ampie finestre e pavimenti con lavorazioni raffinate. Con un bel intervento di recupero, l'immobile potrebbe diventare una prestigiosa dimora e aumentare notevolmente il suo valore immobiliare. EPgl,nren 286,50 kWh/M2 anno Prezzo di vendita molto interessante: € 250.000
