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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Crocicchia a 190.000 € (cod.65f70095)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Crocicchia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Crocicchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocicchia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Crocicchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
URBINO APPARTAMENTO VISTA PANORAMICA A meno di 1 km dal centro storico di Urbino, patrimonio UNESCO dell'umanità, proponiamo in vendita al primo piano un appartamento di 124 mq catastali, composto da salotto, sala da pranzo con cucinotto, ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno, con balcone affacciato su una delle camere. Risalente agli anni '60, l'immobile offre un potenziale notevole. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline e sui monti dell'Appennino, in un contesto di quiete e bellezza tipico del paesaggio marchigiano. Completano la proprietà un terrazzo e un giardino antistante la palazzina. Alcune delle immagini pubblicate sono render fotografici che illustrano a titolo esemplificativo come gli ambienti potrebbero apparire una volta arredati
