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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 480.000 € (cod.65efcf24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Carmine nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via del Carmine) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBINO LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Piazzetta del Carmine è uno dei luoghi piu incantevoli di Urbino dalla quale si possono ammirare le bellezze architettoniche della città ed il paesaggio delle colline circostant. Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico vendiamo un' abitazione unica nel suo genere. Da questa posizione esclusiva è possibile ammirare ogni giorno uno dei simboli più celebri del Rinascimento italiano, oltre a godere di scorci panoramici sul bellissimo paesaggio del Montefeltro che circondano la città. L'immobile, completamente ristrutturato, coniuga il fascino storico del contesto con il comfort della vita contemporanea. Gli spazi interni sono ampi e funzionali e comprendono una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere da letto, di cui una con balcone, uno studio, una grande taverna e tre bagni. La proprietà gode di un'esposizione particolarmente favorevole che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la posizione riservata e tranquilla garantisce un'elevata qualità abitativa pur trovandosi nel cuore della città. La proprietà comprende un garage privato che rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente prezioso nel centro storico di Urbino. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di grande interesse in una delle location più affascinanti e richieste della citt
