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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 140.000 € (cod.65efc854)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Federico Comandino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Federico Comandino) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Urbino – Viale Comandino in una delle zone più richieste, immerso nel verde ma a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali. La posizione è davvero strategica: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Università, scuole, supermercati, negozi, impianti sportivi e di tutti i principali servizi, offrendo la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano. L'appartamento è composto da ingresso, accogliente salottino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e pratica lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rendono la casa funzionale e adatta sia a una giovane coppia che a chi desidera una soluzione da mettere a reddito. L'ingresso completamente indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto. Ottima opportunità di investimento, l'immobile è attualmente locato a studenti universitari e assicura un ottimo rendimento, grazie alla forte e costante richiesta di alloggi nella città universitaria di Urbino. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con la possibilità di continuare a beneficiare di una rendita immediata. Una proposta interessante che unisce posizione, praticità e redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
