L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbino a 530.000 € (cod.65ede63f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Urbino, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1766 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.267 €/m² e 1.505 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 855 €/m² a 1.775 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,11%).

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