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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Schieti a 320.000 € (cod.65dc2fbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Schieti, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
1.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Schieti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Schieti pressi Via Roma) è pari a
820 €/m², di poco superiore al valore della zona Canavaccio che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Schieti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEGASUS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
AZ22 Podere la Brombolona - Ad Urbino, in zona collinare, si vende terreno agricolo di circa ettari 23, di cui 8 di tartufaia di nero pregiato, con annesso casale e lago artificiale. La proprieta si trova in zona verdeggiante, limitrofa parco naturale a poca distanza da zone turistiche di rilievo come Gola del Furlo, Urbino (citta rinascimentale), Fano (zona balneare), Gubbio (citta rinascimentale). Il casale e costituito da 2 unita indipendenti, da ristrutturare, poste al piano primo: la prima unita si presenta con murature in pietra con forno in pietra ancora funzionante; mentre la seconda unita e piu recente. Al piano terra stalle e cantine. La superficie complessiva e di circa mq 300, con annesso di mq 25 che puo essere destinato a garage o rimessa attrezzi; troviamo inoltre secondo annesso nei pressi del lago. La superficie del podere e suddivisa in ettari 8 di tartufaia di nero pregiato; ettari 5 di bosco di pini, ettari 1,5 di oliveto terrazzato; ettari 0,5 di lago artificiale il quale consente lirrigazione di tutta la proprieta a zone tramite un impianto di irrigazione che attualmente e perfettamente funzionante. Si valuta anche la vendita del solo terreno agricolo o del casale con mq 5000 di terreno circostante
