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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 200.000 € (cod.65d1ffd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.993 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.270 €/m² a 2.370 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Città (da 1.475 €/m² a 2.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico
A pochi passi dalla piazza principale di Urbino, nel cuore del centro storico e in una delle zone più apprezzate e richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq situato al secondo piano di un edificio storico. L'immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di particolari interventi. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno, due camere singole, una spaziosa camera doppia particolarmente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestratura, due bagni, di cui uno finestrato, e ambienti ben distribuiti che garantiscono funzionalità e comfort. Completano la proprietà l'uso di un bagno comune al piano terra, condiviso con le altre unità dello stabile e una pratica cantina/ripostiglio al piano terra, esterna al palazzo. Attualmente locato, l'immobile ha sempre beneficiato di una forte richiesta sul mercato delle locazioni grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e alle sedi universitarie. La ristrutturazione effettuata e l'eccellente stato di conservazione lo rendono una soluzione immediatamente fruibile e particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento. Grazie alla posizione centrale, all'ottima distribuzione degli spazi e alla comprovata facilità di locazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città, con un immobile già a regime e caratterizzato da un'elevata domanda locativa
