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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio a 88.000 € (cod.65cdb4ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Canavaccio, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FONTEMAGGI) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Canavaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canavaccio) è pari a
900 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina senza ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Urbino (PU) Canavaccio - Via Pietro Nenni. Nel cuore del paese di Canavaccio, in zona residenziale servita e tranquilla, a 15 minuti da Urbino e 30 minuti da Fano, ben collegato alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita appartamento di 90mq al piano terra rialzato senza ascensore in piccolo contesto condominiale ristrutturato esternamente. L'appartamento è composto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e uno studio, zona notte composta da due comode camere da letto e un bagno. Tutte le stanze affacciano sul terrazzo. Al piano seminterrato, completano la proprietà un garage ed una cantina, al quale si accede tramite scala interna condominiale. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2025 ed il tetto nel 2020. Soluzione comoda in zona servita, ideale per famiglie ed investimento. Richiesta: 88.000,00 tratt. "APE G" 27 kwh/mqanno
