L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Schieti a 200.000 € (cod.65c0e594)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Schieti, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 200.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.112 €/m² e 1.316 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.750 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Schieti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,95%).

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