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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 105.000 € (cod.6592ff4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.375 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Urbino, in una via tranquilla e riservata a pochi passi da Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione che come investimento. L’appartamento, ben distribuito e funzionale, si sviluppa su circa 50 mq ed è suddiviso in due ambienti principali. La zona giorno, ampia e luminosa, è dotata di angolo cottura e pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una camera di generose dimensioni, adatta anche come doppia. Completa la proprietà un bagno finestrato, con antibagno predisposto per lavatrice, completo di doccia. Grazie alla posizione strategica, vicina alle principali sedi universitarie e ai servizi del centro, l’immobile è da sempre locato a studenti, garantendo una rendita costante e interessante. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà nel cuore di Urbino, con il vantaggio della tranquillità e della comodità di una delle zone più richieste della città
