L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbino a 450.000 € (cod.658839b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Urbino, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 450.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1607 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.444 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 885 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,18%).

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