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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Mazzaferro a 115.000 € (cod.656fa7c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Mazzaferro, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a 115.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1064 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.484 €/m² e 1.633 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mazzaferro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzaferro) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
1064 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Urbino (PU)
Zona OMI:
C1 (FUORI LE MURA-MAZZAFERO-STAZIONE -SAN DONATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Paradiso

Agenzia Immobiliare Paradiso

Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con angolo cottura

Nel quartiere di Mazzaferro, a Urbino, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1977 e composta da 42 unità abitative. La zona è comoda e ben servita, ideale sia per uso residenziale sia come investimento. L’appartamento è composto da zona living, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio

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