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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 75.000 € (cod.652719e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.806 €/m² e
2.084 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.335 €/m² a 2.375 €/m²) e per monolocali in zona Centro Città (da 2.085 €/m² a 2.870 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%), come per la zona di Centro Città (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore del centro storico di Urbino, a pochi passi dalle facoltà universitarie, proponiamo in vendita un appartamento di 30 mq al piano terra di un complesso condominiale tranquillo e ben tenuto. L’immobile, con ingresso indipendente, è composto da un unico ambiente che ospita sia la zona giorno che la zona notte, con letto e angolo cottura funzionali. Il bagno, completo di doccia e lavatrice, ha una piccola finestra ed è ottimizzato per garantire praticità e comfort. Attualmente affittato a due studenti con contratto che scade ad agosto 2026 ma rinnovabile, l’appartamento rappresenta un’opportunità di investimento già avviata, con reddito continuativo, ideale per chi cerca una soluzione comoda e centrale in una delle zone più richieste della città. Grazie alla posizione strategica e agli spazi ben organizzati, questa proprietà è perfetta sia come abitazione privata sia come investimento sicuro nel mercato delle locazioni universitarie
