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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 300.000 € (cod.65228e5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2255 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Raffaello) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Attico in Vendita a Urbino - Eleganza e Comfort nel Cuore della Storia** Scopri questo splendido attico affacciato sulla storica Via Raffaello, principale arteria del centro storico della città di Urbino, uno dei centri più importanti del Rinascimento italiano, di cui conserva appieno l'eredità architettonica, a pochi passi da Piazza Della Repubblica. Con una superficie di 125 mq, questo ampio appartamento recentemente ristrutturato, posto al terzo e ultimo piano, offre un perfetto connubio tra eleganza e modernità. Varcando l’ingresso si viene subito colpiti dal fascino di questa dimora, reso evidente dalle linee pulite e dalla luminosità degli ambienti, come se dentro queste mura il tempo si fosse fermato, asciando fuori il rumore della città, luogo ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. L’elegante salone doppio si affaccia su Via Raffaello con sguardo verso il campanile del Convento di San Francesco, con ampie finestre lungo tutta la parete. Lo stesso ambiente prosegue armoniosamente verso l’altro affaccio interno della casa, portandoci nella cucina progettata a vista perché tutta la zona giorno possa essere un unico e grande focolare. Adiacente all’ampia zona living troviamo, al momento, uno studio versatile che può facilmente trasformarsi o in una camera da letto o diventare un prolungamento della zona giorno stessa. Un ampio bagno completo di vasca completa la zona giorno. Sempre al piano, spostandoci sul lato opposto rispetto all'ingresso, troviamo una piccola scalinata in marmo dalla quale si accede a tutta la zona notte, dove sono presenti una master bedroom con il suo bagno en suite, una seconda camera singola e un delizioso terrazzo privato di 16 mq, questo meraviglioso spazio panoramico, dove lo sguardo si perde sui tetti dell'antico centro storico, rappresenta la perla di tutta la casa trasformandola in un’oasi di relax ritagliata nel cuore del centro città. La camera padronale è caratterizzata dalla presenza dell'originale tetto in legno con travi mantenute e trattate che conferisc[…]
