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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64fe296f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
In tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Urbino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina condominiale. L’abitazione si compone di una luminosa sala con zona pranzo e angolo divani, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, e due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Dalla sala e da una delle camere si accede a un balcone verandato, comodo e vivibile anche nei mesi più freddi. Completano la proprietà una cantina e un garage privato. Vicino al palazzo è disponibile anche un parcheggio. L’appartamento è abitabile ma necessita di lavori di ristrutturazione e del rifacimento degli impianti per essere reso moderno e funzionale. Si tratta di una soluzione ideale come abitazione principale per una famiglia, oppure come investimento per l’affitto a studenti universitari, grazie alla posizione comoda e ben servita
