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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 200.000 € (cod.64d75b45)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.783 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.375 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 1.055 €/m² a 2.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
In una tranquilla via laterale del centro storico di Urbino, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento terra-tetto con ingresso indipendente, privo di spese condominiali. L'immobile si trova a pochi passi dalla vivacità della piazza principale, in una caratteristica via del centro da cui si può godere di una delle più belle viste sui torricini del Palazzo Ducale e sul Duomo di Urbino. L’immobile, di 100 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli oltre soffitta. Al piano terra troviamo un ampio locale recentemente ristrutturato e un bagno, il primo piano accoglie la zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con balconcino che si affaccia su un cortile interno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una camera di passaggio dalla quale, tramite una scala a chiocciola, si accede alla soffitta. I piani superiori, pur non essendo stati ristrutturati, sono abitabili da subito e mantengono il fascino dei pavimenti originali e dell’autenticità storica. L’abitazione conserva il fascino della tradizione unito alla possibilità di personalizzazione. Una soluzione unica, che unisce indipendenza, centralità e atmosfera storica: perfetta sia come residenza stabile che come investimento per affitti a studenti o turisti, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi
