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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64b208bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.042 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.295 €/m² a 2.415 €/m²) e per bivani in zona Centro Città (da 2.125 €/m² a 2.945 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Nel cuore del centro storico di Urbino, a pochi passi dalla piazza principale e praticamente adiacente alle università, proponiamo un bilocale già a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediato e senza pensieri. L’appartamento si trova al piano terra di un contesto condominiale ed è stato pensato per offrire praticità e comfort in una delle zone più richieste della città, perfetta per studenti universitari e giovani lavoratori. Con i suoi circa 40 mq ben distribuiti, l’immobile è composto da: • soggiorno con cucina a vista • ampia camera doppia • bagno moderno completo di doccia, lavatrice e asciugatrice L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all’uso: nessun lavoro da fare, nessun mobile da acquistare, nessuna perdita di tempo nella ricerca di inquilini. ? PREZZO: 110.000 € ? GIÀ AFFITTATO: canone di 500€/mese con contratto attivo fino ad agosto 2027 ? RENDITA NETTA DEL 5% grazie al canone concordato, con tassazione agevolata al 10% e riduzione IMU ? INVESTIMENTO SICURO: incasso immediato e posizione strategica nel cuore universitario di Urbino Una soluzione perfetta per investitori che cercano una proprietà facile da gestire, in una città universitaria con domanda costante di affitti e ottima redditività nel tempo
