Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 130.000 € (cod.64a187b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.899 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani in zona Centro Città (da 1.625 €/m² a 2.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Appena fuori dalle mura cittadine, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. L'immobile gode di una posizione strategica, con il centro storico comodamente raggiungibile a piedi e collegamenti efficienti con il resto della città, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’appartamento è composto da un corridoio d’ingresso, una cucina abitabile arredata con una cucina moderna installata solo tre anni fa, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono rifiniti con un elegante gres porcellanato effetto legno, che dona uniformità e calore all’intera superficie. Al piano terra si trova una cantina di proprietà, perfetta come spazio accessorio. Esternamente, l’edificio è circondato da un’area condominiale su due lati, utilizzabile anche per la sosta delle auto, oltre alla presenza di numerosi parcheggi pubblici proprio di fronte alla palazzina. Le parti comuni interne del condominio sono state recentemente rinnovate, con la tinteggiatura completa e l’adeguamento dell’impianto elettrico a norma. Subito abitabile, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Attualmente l’immobile è affittato per l’anno accademico 2025/2026 a 730 euro mensili, offrendo un’ottima rendita per chi desidera investire
