L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Trasanni a 245.000 € (cod.649f011f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Trasanni, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 245.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1166 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.240 €/m² e 1.330 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASANNI) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Trasanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trasanni) è pari a 1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,27%).

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•  Wikipedia: Urbino
•  Mercato Immobiliare a Urbino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Trasanni