L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Maciolla a 380.000 € (cod.649d009a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Maciolla, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 380.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.181 €/m² e 1.343 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.410 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Maciolla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maciolla) è pari a 1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzaferro che sono i più alti del comune .

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