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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Urbino in zona Castello di Cavallino a 410.000 € (cod.648f8968)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino Castello di Cavallino, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Castello di Cavallino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello di Cavallino) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Pallino Secondo che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Castello di Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Domus Aurea
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
All'inizio del viale che porta alla ridente frazione di Castelcavallino di Urbino, abbiamo in vendita una bellissima villa con annesso parco, corte e piscina. Alla villa si accede attraverso un viale alberato che parte dalla strada comunale che porta alla Frazione, munito di cancellata con apertura telecomandata. La villa è posta nella sommità di una collinetta che permette di espandere lo sguardo a 360 ° in una somma di orizzonti variegati e colorati in base alle loro collocazioni
