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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Pallino Secondo a 947.000 € (cod.64713b1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbino in zona Pallino Secondo, la richiesta di 947.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Fabbri Luca) a
947.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.476 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pallino Secondo (da 1.115 €/m² a 1.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Pallino Secondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pallino Secondo) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino in zona Pallino Secondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Se vi dicessi che ci trovassimo a Pallino, scommetto che fareste un sorriso. Pallino perಠè una frazione del ben pi๠conosciuto comune di Urbino, patrimonio Unesco, e lo stesso Pallino è distante solo pochi chilometri dal centro città .Città universitaria e di strabordante cultura, Urbino è conosciuta ai pi๠come luogo che ha dato i natali a Raffaello, ma c'è ancora molto altro, come ad esempio l'essere posizionati in un luogo in collina vicino a tutto, ovvero il mare è distante appena 40 km, altrettanto l'Appennino, per non parlare poi della già conosciutissima Toscana.Tornando a Pallino, qui abbiamo in vendita una casa indipendente, libera su tutti i lati, immersa in un giardino di circa 3000 mq, ristrutturata completamente nel 1998.L'immobile è un tipico casale rustico di campagna, con la differenza che siamo praticamente in città .Porticato dove leggere e mangiare nelle calde giornate estive, soggiorno enorme dove poter organizzare serate con chi vogliate, vasca idromassaggio al piano terra con altri 4 bagni dislocati in tutta la casa, e questo per soddisfare l'esigenza di avere 5 camere matrimoniali da usare.Il sottotetto non risulta essere abitabile per via dell'altezza, ma è comunque uno spazio sfruttabile come sala studio, giochi, ripostiglio e ogni altra esigenza che possiate avere.Nel giardino di cui abbiamo parlato prima c'è un qualcosa di veramente particolare: c'è una piccola fontana dove, con la dovuta cura, si potrebbe ricreare un piccolo laghetto. Oltre questo perಠc'è di pià¹: non essendo presente la piscina in questo contesto, si potrebbe pensare di sacrificare la fontana e, con il carico e scarico già esistente, realizzare proprio lei che darebbe maggiore input alla casa, già comunque affascinante.Concludendo, la location è perfetta per staccare dal tram tram cittadino e pretendere di stare in silenzio e in pace con il mondo, avendo perಠtutti i servizi necessari a portata di mano.CLASSE ENERGETICA: G
