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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbino a 400.000 € (cod.6466988f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Urbino, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.108 €/m² e
1.292 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.870 €/m²) e per casali (da 685 €/m² a 1.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Alle porte di urbino, a soli 10 minuti dal centro, ma circondato totalmente dalle bellissime colline circostanti, in posizione dominante con stupendo panorama, proponiamo in vendita bellissimo casale ottimamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo intatto lo stile rustico e storico del casale, sopratutto anche grazie alla scelta dei materiali usati. L'immobile è disposto su due livelli, dove al pianto terra troviamo, cucina abitabile, con camino, il primo salone con bellissima stufa tipo stube, altro salone attualmente utilizzato come zona creativa con altro grande camino, oltre a ripostiglio. Al piano primo, troviamo un ampio spazio dedicato attualmente a libreria e zona relax, 4 camere da letto, di cui la principale con bagno interno, e altro bagno. Esternamente, troviamo spazioso portico, con caratteristico forno per pane/pizza, bellissimo giardino di circa un ettaro completamente recintato, e principalmente pianeggiante dove e possibile ricavare bella piscina. Il casale è completo di impianto fotovoltaico 3 kw, cisterna per raccolta acque piovane,depuratore, infissi in pvc doppio vetro e persiane in metallo. All'occorrenza con piccole modifiche, può essere adatto anche come soluzione genitori e figli. € 400.000 (kwhm2 anno) rif. Uvr25 120 kwh/m3 a
