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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbino a 330.000 € (cod.64619859)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Urbino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
La villa è circondata da un grande giardino con frutteto, fiori e alberi secolari, ideale per godersi momenti di relax e tranquillità immersi nella natura. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e garantisce privacy e quiete. Gli interni della villa sono ancora da completare, ma il progetto prevede spazi ampi e luminosi, con particolare attenzione alle vetrate che permettono di godere della vista e di fondersi con l'esterno. La zona giorno è open space e include una cucina moderna e funzionale, mentre al piano superiore si trovano le camere da letto, un bagno e un terrazzo panoramico. Al piano terra è prevista una taverna per accogliere amici e parenti, oltre a uno studio, un bagno e una cantina. L'impiantistica è da completare, ma la struttura è solida e i lavori strutturali sono già stati eseguiti. Questa villa è l'ideale per chi cerca un luogo tranquillo e riservato, immerso nella natura ma a breve distanza da Urbino e dai principali servizi. Completando i lavori di ristrutturazione, sarà possibile trasformarla in una residenza di charme e di grande pregio
