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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 140.000 € (cod.645c02e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.520 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRAMANTE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Urbino, in ottima posizione poco fuori dalle mura del centro storico, vendesi un appartamento di 87 mq commerciali situato al primo piano di una piccola palazzina comprensiva di 6 appartamenti in totale. Gli spazi dell’appartamento sono ben ottimizzati, divisi in zona giorno con cucina a vista e una porta-finestra che si affaccia sul terrazzo, tre camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Nella proprietà è compresa anche una cantina di 10 mq nel piano seminterrato a cui si accede con una scala interna al condominio. L’appartamento è in ottime condizioni generali grazie anche ai recenti interventi di manutenzione sul tetto, sulle grondaie e sui discendenti. Riscaldamento indipendente a metano, doppie finestre nella zona giorno e si vende compreso di arredi. L’immobile, data la posizione strategica ben fornita dai servizi e a due passi dal centro storico, è un ottimo investimento con una rendita garantita… basti pensare che attualmente è affittata a studenti universitari. Una proposta assolutamente da valutare per chi è in cerca di un appartamento nella splendida città di Urbino. EPgl, nren 146,971 kWh/m2anno Prezzo di vendita: € 140.000 trattabili
