Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 135.000 € (cod.6444f47a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.700 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Città (da 1.015 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare
A Urbino, in zona residenziale ben collegata al centro storico e servita da autobus e parcheggi sotto casa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al secondo e ultimo piano di un complesso condominiale anni ’70. L'immobile è composto da una cucina abitabile, un soggiorno con accesso a un balcone, tre camere da letto luminose, di cui una con secondo balcone, un bagno finestrato con doccia e lavatrice, e un comodo ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di una soffitta accessibile tramite scala retraibile e di una cantina privata. Attualmente è arredato e locato a studenti, generando una buona rendita mensile. La zona, molto richiesta anche da lavoratori oltre che da studenti universitari, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento a reddito. Per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale, l’immobile, pur essendo abitabile da subito, necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La doppia esposizione parallela garantisce una buona luminosità e ventilazione naturale. La posizione strategica, appena fuori le mura e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia per investitori sia per chi cerca una casa da personalizzare
