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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Sasso a 155.000 € (cod.6442b316)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Sasso, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Gambedotti Real Estate) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sasso) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In vendita ad Urbino (PU), zona Sasso, moderno appartamento autonomo con giardino privato e vista panoramica. L'appartamento, situato in un fabbricato di tipologia rustica con rivestimento tradizionale in mattoncini a vista, è inserito in un contesto di sole 4 unità abitative, tutte quante con ingresso ed impianti autonomi. L'abitazione è posta al piano primo, garantendo una bella panoramica da tutte le finestre dell'appartamento, ma con ingresso allo stesso piano e quindi senza fare scale, tramite un accesso allo stesso livello a cui si può accedere dal giardino privato anche con la proprietà auto. L'appartamento è composto da ingresso/soggiorno, una cucina abitabile attrezzata collegata al reparto soggiorno, una camera matrimoniale dotata di soppalco utile quale guardaroba o cabina armadio, una cameretta, un ampio bagno con doccia, un soppalco a balconata sul soggiorno, accessibile dallo stesso, utilizzabile come piccolo studiolo o terza camera ed un ampio terrazzo con accesso diretto sempre dal soggiorno, che permette di essere utilizzato, per le sue dimensioni, anche per pranzare all'aperto e godersi un ottimo panorama. Nella parte esterna, la proprietà dispone di una ampia superficie scoperta, che può essere sfruttata sia per il posizionamento di un eventuale dehor estivo, sia per soddisfare diverse esigenze del proprietario, garantendo privacy ed un panorama davvero spettacolare; esternamente la proprietà ha a disposizione, per il parcheggio dell'auto, due posti macchina di proprietà esclusiva in un carport da condividere con il proprietario dell'unità abitativa sottostante. La proprietà è stata costruita ex novo solo 15 anni fa, utilizzando il materiale esterno di rivestimento recuperato dall'antico fabbricato che era presente prima della demolizione, La nuova costruzione, dispone quindi delle ultime normative e requisiti di ultima generazione in ambito di impiantistica e risparmio energetico. Dispone inoltre di impianto solare termico biodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria con accu[…]