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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Gadana a 100.000 € (cod.6441f059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Gadana, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1639 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GADANA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Gadana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gadana) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Gadana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina di recente costruzione
A pochi km da Urbino casa di 61 mq a piano terra con 2 camere, cucina e bagno 145 mq di scoperto pavimentato, garage di 21 mq e ripostiglio di 16 mq 50 euor di spese condominiale compreso acqua
