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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 280.000 € (cod.6441cd2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.510 €/m²) e per mansarde (da 960 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto con ascensore
Ampio, comodo e funzionale appartamento in complesso residenziale a pochi minuti dal centro storico. L 'appartamento comprende un vasto salone con camino centrale, cucina, 2 bagni (1 con vasca idromassaggio), 3 camere da letto, una spaziosa mansarda ben vivibile come camera da letto, una stanza studio/da letto, una stanza/lavanderia, un ripostiglio adiacente alla cucina e una loggia. Il salone si affaccia su un grande terrazzo riservato e assolato (ripavimentato in agosto 2022) dotato di tenda elettrica installata a luglio 2022. I bagni e l 'impianto elettrico sono stati rifatti nel 2017. Nuova caldaia a condensazione di ultima generazione. Il tutto completato da doppio garage (per 2 auto) con apertura elettrica e ascensore diretto dal garage al portone dell 'appartamento. L 'immobile dispone di 2 ingressi indipendenti
