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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio a 120.000 € (cod.63ffda3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Canavaccio, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1304 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANAVACCIO) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città , mentre la zona di Canavaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canavaccio) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Canavaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
RIF. 366081 - CANAVACCIO- Loc. URBINO - Condominio In graziosa località residenziale, comprensivo di giardino comune e ampio garage indipendente. L'unità immobiliare è composta da un appartamento sito al secondo e ultimo piano di un condominio, disposto di ascensore. Il locale è disposto su 1 livello ed è comprensivo di ampio soggiorno e cucina con terrazzo, 1 bagno, 2 camere da letto di cui una con terrazzo. Stabile non arredato. Zona notte composta da 1 ampia camera da letto con terrazzo + un'altra ampia camera + disimpegno notte e 1 servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, termoautonomo, SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER FAMIGLIE. sfbc
