L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Urbino a 275.000 € (cod.63d8bde2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Urbino, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da TEAMCASA) a 275.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2546 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.723 €/m² e 1.968 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.280 €/m²) e per trivani (da 1.000 €/m² a 2.230 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,35%).

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