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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 248.000 € (cod.63c599dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBINO LIVING
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Appartamento nel Cuore di Urbino** Situato nel cuore del suggestivo centro storico di Urbino, questo appartamento al secondo piano di una palazzina con sole quattro unità abitative rappresenta un'opportunità unica. Con una superficie commerciale di 98 m² e una calpestabile di 87 m², l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti e una luminosità naturale grazie all'orientamento sud-est. La zona giorno, spaziosa e luminosa, è arricchita da un balcone che offre una vista sulla città e sulle colline circostanti. La cucina è funzionale e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. Il bagno finestrato e il comodo ripostiglio aggiungono praticità alla disposizione interna. Le due camere da letto sono un vero e proprio rifugio di tranquillità, con viste panoramiche che incantano. Completamente revisionato sette anni fa, l'appartamento dispone di nuovo impianto idraulico, nuovo impianto elettrico oltre a nuovi pavimenti e infissi che garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'edificio, costruito nel 2008, dispone di un ascensore che facilita l'accesso al piano. La con un consumo di energia di 230,50 kWh/m² anno è un ulteriore dettaglio da considerare. Con un prezzo di 260.000 Euro, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale nel cuore storico di Urbino. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia
